Boendalestraat 56

Omschrijving

In z ón leuk rustig woonstraatje met voortuintjes aan beide kanten ligt deze Super leuke en fijn ingedeelde 3 laags eengezinswoning, met een voortuin, ruime charmante woonkamer met gedeeltelijk open keuken, schuifpui naar eerst een luxe overkapping dan de achtertuin en een berging over de volle breedte met daarin; elektra, verwarming, Cv-ketel en opstelling voor wasmachine en droger.

De woning ligt in een redelijk besloten woongedeelte, centrale ligging, met op enkele minuten lopen "het Zuiderpark", veel uitgebreide winkelstraten, op korte afstand van winkelcentrum de Boogaard, divers openbaar vervoer rondom, en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.. Volledig voorzien van dubbel glas, erfpacht bij deze woning is eeuwigdurend afgekocht.

Brede voortuin, voordeur naar kleine ontvangsthal met garderobe en schuifdeur naar een lichte charmante woonkamer met lichte laminaatvloer, groot raam aan de voorzijde, kunststof dubbel glas, Strak plafond met inbouwspots en in de hoek en semi open keuken, met hoge zitbar, plaats voor twee a drie hoge stoeltjes. Kunststof aanrechtblad in u-vorm, crème kleurige kasten, een RVS spoelbak met mengkraan, quooker, vaatwasser, hoge koelkast, combi-oven magnetron, 5 pits gaskookplaat, en design afzuigkap. Aan de achterzijde een brede aluminium schuifpui naar fraaie solide terrasoverkapping, de achtertuin en berging over de volle breedte voorzien van elektra en verwarming.

Half ronde trap naar 1e verdieping met de gang, een ruim toilet aan de voorzijde, grote lichte slaapkamer aan de voorzijde, prima 2e slaapkamer met deur naar het balkon en een ruime nette badkamer met witte betegelde vloer een ligbad, inloopdouche/ douchecabine en een breed wastafelmeubel, met spiegel en handdoekenradiator. Vaste trap naar topverdieping met een grote slaapkamer, voldoende bergruimte, en kastruimte, brede dakkapel met kunststof ramen en dubbel glas en een deur naar een eigen balkon/ terras met wat weider uitzicht.

Bijzonderheden:
- We starten met bezichtigen op afspraak, maandag 22 en dinsdag 23, waarop u het tijdstip mag kiezen.
- Gemeente 's-Gravenhage, AC 1747 groot 108 m2
- Erfpacht notarieel; eeuwigdurend afgekocht
- Super Charmante doorgetrokken woonkamer, 3 goede slaapkamers
- Woonoppervlak circa 94 m2
- Voortuin, achtertuin, (zonnige tuinen) de zon wandelt gedurende de dag door de achtertuin
- Ruime berging
- Een balkon en een beknopt dakterras
- De woning is voornamelijk voorzien van kunststof, volledig v.v. dubbel glas
- Aluminium schuifpui en schuifraam in woonkamer en keuken
- Energielabel D
- Cv-Combi-ketel, Remeha, 2019
- Elektra 6 groepen
- Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing
- Oplevering kan snel

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.494,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (9.08 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AC Perceelnummer 1747 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties