Toscaninistraat 197

Omschrijving

Wat een fantastische eengezinswoning is deze moderne 5 kamerwoning met een luxe uitbouw, voortuin en diepe achtertuin. Gelegen in het groen aan een autoluwe straat wellicht wel de mooiste woning van de kindvriendelijke wijk Nieuw Waldeck. De woning is volledig geïsoleerd en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Met een energielabel A en 10 zonnepanelen maken de woning passend voor deze tijd. Achtertuin gelegen op het zuidoosten.

De woning ligt op korte afstand van winkelcentra, openbaar vervoer, scholen, het strand. Tevens is de stad gemakkelijk te verlaten via de Lozerlaan.

Indeling begane grond:
Gang met links een modern toilet met elektrische vloerverwarming en de meterkast. Via een glazen deur betreedt u een lichte, royale woonkamer voorzien van een mooie lamelparketvloer met vloerverwarming. De woonruimte is verdeeld in een open woonkeuken, een ruim zitgedeelte en een lichte aanbouw met dakraam. Een open keuken (2018) in u-vorm met een fraai natuurstenen aanrechtblad en een kleine bar. De keuken beschikt over moderne apparatuur waaronder een inductie koopplaat en een Quooker. Aan de tuinzijde over de gehele breedte een glazen vouwwand met loopdeur. Een fraai verzorgde tuin met diverse groenborders, een zithoek met pergola, een stenen berging en een achterom. De woning is aan de achterzijde, vrij gelegen en voorzien van veel groen en een speelterrein.

Eerste verdieping:
Aan de ruime overloop bevindt zich een grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte met voldoende ruimte voor het plaatsen van een kledingkast, een moderne badkamer met ligbad, zwevend closet en wastafelmeubel met spiegelkast. Een keurige slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeurkast en weids uitzicht en daarnaast een prima 3e slaapkamer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen met kunststof kozijnen voorzien van HR glas. De grote overloop is prima te gebruiken als werkkamer, voorzien van een werkblad en een apart wastafelblok met spoelbak en kraan. Achter de schuifdeur bevindt zich een berging met een opstelling voor wasmachine en droger, veel bergruimte en de cv-ketel. Aan de andere zijde een ruime slaapkamer (4) de ideale tienerkamer! Op de dakkapellen zijn 10 zonnepanelen geplaatst.

Bijzonderheden:
- Loosduinen, sectie H, 7599, groot 1 are en 136 centiare
- Bouwjaar 1980
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- Autoluwe wijk
- Vergunning vrij parkeren in de wijk
- Voortuin, achtertuin op het zuidoosten, zon tot circa 17.00 uur
- Schitterende woonkamer, moderne open keuken, lichte aanbouw
- Benedenverdieping volledig voorzien van vloerverwarming
- Aanbouw voorzien van dakraam en grote glazen pui, volledig open te vouwen
- Moderne badkamer, 2 toiletten
-Keuken voorzien van. Koelvriescombinatie, vaatwasser (Bosch), Oven en Combi magnetron (Siemens), Quooker,
Inductiekoopplaat (Siemens)
- 4 goede slaapkamers
- Volledig geïsoleerd, dubbel glas of HR glas
- Remeha CV-Ketel 2009
- Elektra 8 groepen, een groep voor zonnepanelen en 3 fasegroep voor elektrisch koken
- vanwege bouwjaar, materialen en ouderdomsclausule
- Oplevering bij voorkeur halverwege mei 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.776,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 456 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.5 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Toelichting Dak uitgebreidt met Dakkapellen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 7599 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties