Soestdijksekade 812

Omschrijving

Aan brede kade gelegen met weids uitzicht naar en over het zuiderpark, dit geweldige royale lichte dubbel bovenhuis, met een woonoppervlak van ongeveer 140m2 en een zonnig dakterras van circa 30 m2.

Ideale ligging vrij aan kade, scholen sportverenigingen, diverse uitgebreide winkelstraten rondom, het "zuiderpark" recht tegenover u, openbaar vervoer (Randstadrail 4 en tram 6 en bus 25 en 26) op loopafstand, gemakkelijk stad uit.


Open portiektrap met entree woning op de 1e verdieping. Voordeur brede hal, veel bergruimte naast en onder de trap. L-vormige trap naar 2e verdieping, overloop/ gang met paneeldeuren, hoog plafond en een massieve drempelloos doorlopende houten vloer. Zeer lichte woonkamer en-suite, hoge plafonds voorzien van lijstwerk, 2 mooie zwarte marmeren schouwen, originele suiteseparatie met glas in lood schuifdeuren, brede vensterbank en brede erker met gekleurde glas in lood bovenramen en heerlijk weids uitzicht over kade en verder gelegen park. Grote raampartij aan de achterzijde met dubbele openslaande ramen. Doorloop naar nette halfopen keuken, donker composiet aanrechtblad,, veel kastruimte, pannenladen, 4 pits ceramische kookplaat, design afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vrieskast. openslaande deur naar handig balkon. Grote diepe inloopkast in de gang. Voormalige badkamer, volledig betegeld met een wastafel, zwevend toilet, en bergruimte, opstelling voor wasmachine, droger en CV-ketel, grote eigentijdse badkamer aan de achterzijde met azul blauw betegelde vloer, staand ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde een supergrote slaapkamer. Trap met daklicht naar lichte overloop. 2e toilet. Links slaapkamer, momenteel berg-/hobbyruimte. Hoofdslaapkamer met lichte houten vloer van voor naar achter met een brede schuifpui naar het dakterras, royale lichte slaapkamer met deur naar dakterras. Ook vanuit de gang een deur naar het dakterras, weids vrij uitzicht, kunststof brede vloerdelen, wateraansluiting en elektra, en gedurende de gehele dag wel zon op het terras, tot ondergaan. Gaaf, licht, groot huis, eenvoudig te herindelen, biedt een overvloed aan mogelijkheden.

Bijzonderheden:
-Zeer licht groot dubbel bovenhuis met heerlijk terras
-Aan brede kade weids uitzicht over water en groen
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht middels notariële akte
-Entree op 1e verdieping
-2 toiletten, eigenlijk 2 badkamers,
-Grote slaapkamer... en ... gemakkelijk meer slaapkamers te creëren
-Diverse originele details nog aanwezig
-Topverdieping volledig voorzien van dubbel glas
-Balkon en royaal dakterras
-Cv combiketel 2014
-Dak uitbouw vernieuwd in 2022
-Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage 60,00 per maand
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing vanwege bouw jaar 1930
-Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.202,80 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-12-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (8.14 m bij 3.65 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Deels plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 60,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 'S-GRAVENHAGE Sectie AL Perceelnummer 5330 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties