Larixstraat 14

Omschrijving

Superleuk, zeer licht 3 kamer-appartement met zonnig balkon (Z) op de 1e etage gelegen en zo te betrekken! Fijn te bewonen, comfortabel appartement met een grote slaapkamer, fantastische brede woonkamer(s) fraaie houten vloeren, grote ramen zorgen overal voor veel lichtinval, Nieuw gestuukte wanden (2022) moderne open keuken en een heerlijk balkon, Kunststof kozijnen v.v. HR Glas, Energielabel B, er is een Lift en zeer ruime berging in de onderbouw.

Short English description below.

In de gewilde Larixstraat op korte afstand van winkels in "de Fahrenheitstraat" en de "Frederik Hendriklaan" op ongeveer 10 minuten lopen naar "Duin, Strand en Zee of binnenhavens" wandelen in het park langs "de Haagse Beek" zeer dichtbij. Redelijk gemakkelijk stad uit en tenslotte op circa 9 minuten lopen van Randstad rail lijn 3 naar het centrum van de stad.

Charmant kleinschalig gebouw, breed pad langs voortuinen naar een gesloten entree, Er is mogelijkheid van gebruik van de lift anders brengen 3 trapdelen u naar de 1e verdieping. Voordeur naar L-vormige gang met fraaie houten vloeren, een videophone/ deuropener, en garderobe. Nieuw modern toilet met granito vloer en witte handvorm wandtegels een zwevend closet en fontein (2022). Daarnaast een prima douche met goede afmeting, wit betegelde wanden, inloopdouche met handdouche en regendouche, een handdoekenradiator en een modern wastafelmeubel. Grote slaapkamer met houten vloer, wit gestuukte wanden, grote raampartij met draai-kantelraam en redelijk vrij uitzicht. Sfeervolle kamer-ensuite met houten vloeren, gestuukte wanden, in trendy kleuren uitgevoerd, brede kamer aan de voorzijde, groot raam zorgt voor veel lichtinval, originele suite separatie met vaste kasten en mooie glas in lood schuifdeuren naar achterkamer met groot raam en deur naar het balkon, brede doorloop naar moderne half open keuken (bruyzeel) inductie voorbereid met vanille hoogglans kastenwand, een nieuw betegelde handvorm spatwand, donker composiet aanrechtblad, een inbouw koelkast en vrieskast, 4 pits gas-kookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser en wasmachine en deur naar heerlijk redelijk besloten balkon op het zuiden met zon vanaf ca 12.00 tot ca 20.00 uur, uitzicht op groen en over verzorgde binnentuinen. Zonwering over de gehele breedte, daarnaast heeft dit appartement een zeer ruime berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Zeer licht sfeervol appartement en zonnig balkon
- Balkon op het zuiden, elektrisch bedienbare zonwering achterzijde
- Woonoppervlak circa 75 m2
- Ruime berging circa 12 m2
- Lift
- Badkamer en toilet gerenoveerd in 2022
- Fraaie eiken houtvloeren
- Volledig voorzien van fraaie kunststof kozijnen met houtnerf en HR+ glas 2007
- Energielabel B
- Actieve vereniging van eigenaren bijdrage € 143,00 per maand
- Erfpacht canon € 46,25 tot 31-12-2027
- Nieuwe heruitgifte is reeds aangevraagd
- HR combiketel Vaillant 2007
- Electra 5 groepen
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Charming very bright 3 room apartment with a sunny balcony (south)and located on the 1st floor easy and ready to move into! This apartment is comfortable and nice to live in. Containing a large bedroom, two fantastic wide living room (s) ensuite, beautiful wooden floors, large windows provide a lot of light and sun into the apartment, modern open kitchen, and a lovely balcony, beautiful plastic window frames with HR Glass, Energy label B, new plastered walls, new bathroom (2022) there is an elevator and very large storage room in the basement.

In the popular Larixstraat on a short distance from supermarkets and shops in "the Fahrenheitstraat" and the "Frederik Hendriklaan" about 10 minutes walk to "Dune, Beach and Sea" or ports, walking in the park along "de Haagse Beek" is very close. Fairly easy to get out of town and finally about 9 minutes walk from Randstad rail line 3 directly to the city center.
Front door to L-shaped hallway with beautiful wooden floors, a videophone / door opener, and wardrobe. Modern toilet with white hand-shaped wall tiles, a floating closet and fountain. In addition, a good shower with good surface, white tiled walls, walk-in shower with hand shower and rain shower, modern washbasin. Bright well sized bedroom with wooden floor, whiten ew plastered walls, tastefully room-ensuite with wooden floors, white plastered walls, in trendy colors, wide room at the front, large window creates a bright athmosphere, original separation with beautiful stained glass sliding doors to back room with large window and door to the balcony, wide passage to modern semi-open kitchen with nice vanilla high-gloss cabinet(s) a newly hand-shaped tiles a built-in fridge and freezer, combi oven-microwave, dishwasher and washing machine and door to lovely south-facing balcony with sun in the evening till around 20.00.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.466,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 143,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-09-2031 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 143,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 'S-Gravenhage Sectie AN Perceelnummer 4742 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 46,25 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties