Hendrinaland 96

Omschrijving

GEWELDIG VOORMALIG 4 KAMER HOEKAPPARTEMENT MET EEN WOONOPPERVLAK VAN ONGEVEER 94 M2 EEN BREED ZONNIG BALKON OP HET ZUID / ZUIDWESTEN WEIDS UITZICHT RICHTING DE DUINEN EN DE SKYLINE VAN DEN HAAG EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN. DIT LICHTE APPARTEMENT EIGENLIJK NU EEN SLAAPKAMER, EEN WOONKAMER, WOON/EETKAMER EN OPEN KEUKEN IS GEMAKKELIJK WEER NAAR EIGEN IDEE IN TE DELEN. HET HOEKAPPARTEMENT KAN WAT MODERNISEREN GEBRUIKEN IS GELEGEN OP DE 12E WOONLAAG DOOR VEEL GROEN OMGEVEN.

Gelegen op 2 minuten lopen van Station Mariahoeve maar ook dicht bij het Centraal station van Den Haag snel te bereiken via de ”Theresiastraat” Op loopafstand van overdekt winkelcentrum ’t Loo, en iets verder the Mall van Leidschendam. Via diverse uitvalswegen gemakkelijk de stad uit. Op korte afstand van “the Britisch School” en diverse wandelparken op loopafstand.

Het gebouw is bereikbaar via een afgesloten parkeerterrein. Gesloten hoofdentree, lift naar 11e verdieping, (2 liften elk één voor of de even of oneven etages, 4 appartementen per verdieping) Entree; voordeur en lange gang van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Lichte woonkamer met mozaïek parketvloer, grote vierkante ramen v.v. dubbel glas, woonkamer overlopend naar woon-eetkamer met deur naar het balkon en doorlopend naar een royale (half) open keuken met een beknopt charmant balkon. Het balkon gelegen aan de woonkamer (ca. 4.60x 1.40) op het zuid/ zuidwesten met fraai weids uitzicht. Net toilet met fontein. Nette badkamer met ligbad en vaste wastafel. Diepe bergkast met warm waterboiler (80 liter) Lichte slaapkamer met goede afmetingen. In de onderbouw een eigen bergruimte en een algemene fietsenberging en veel parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- ’s-Gravenhage AS, 2290 A-46 uitmakende het 4/167 ste aandeel
- bouwjaar 1962, woonoppervlak circa 94 m2
- het appartement wordt geleverd als appartementsrecht onderdeel van een ver. van eigenaren
- aangenaam wonen in dit royale lichte 3/ 4 kamer-appartement op bovenste verdieping
- lange gang, deuropener uit te breiden met video-phone
- 2 liften
- twee royale lichte woonkamers, weids uitzicht
- raam in woon-eetkamer achter valse wand nog steeds aanwezig
- open keuken met schuifbare af te sluiten wand naar woonkamer
- 2 balkons
- hoofdbalkon; zon vanaf ca 11.00 uur tot ca 19.00 uur
- grotendeels voorzien van dubbel glas
- elektra: 4 groepen, eigen boiler
- zeer actieve vereniging van eigenaren
-bijdrage 291,00 per maand inclusief waterverbruik
- in verenigingsreserve circa € 500.000,--
- blokverwarming met eigen meters
- voorschot stookkosten 100,00 per maand (schatting)
- gelegen op erfpacht tot 31-12-2035, canon ca € 82,40 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- eigenaar heeft enige tijd geleden een heruitgifte erfpacht aangevraagd
- parkeren op eigen afgesloten terrein
- vanwege bouwjaar ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing
- projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk
- Oplevering kan direct

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.819,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 291,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 309 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 11e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-01-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 291,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AS Perceelnummer 2290 Index 46 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 82,40 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties