Sleedoornstraat 43

Omschrijving

FANTASTISCHE COMFORTABELE EENGEZINSWONING "DEZE WONING IS EIGENLIJK GEWOON AF" MET EEN HEERLIJKE WOONATMOSFEER, ROYALE (138 M2) 5 KAMER TWEE LAAGS EENGEZINSWONING DUURZAAM MET ZONNEPANELEN, EEN RUIME VOORTUIN (48 M2) EN DIEPE ACHTERTUIN (75 M2) IN EEN SUPERLEUK DEEL VAN DE BOMENBUURT GELEGEN. IN NABIJHEID VAN EEN DIVERSITEIT AAN WINKELS IN DE "FAHRENHEITSTRAAT EN THOMSONLAAN" OP LOOPAFSTAND VAN "ZEE, STRAND EN DUINEN"

Verzorgde voortuin met groen, een klein terras voor het huis en pad naar voordeur. Ruime vestibule met witte metrotegel en glas-in-lood deur naar brede hal en gang met eiken houten vloer en brede trap. Gang met videophone, originele paneeldeuren, mooi diep toilet met witte metrotegel en donkere vloer, raam, fontein, en plafond met inbouwspot. Paneeldeur naar opstelling voor wasmachine en droger en een trap naar een goede kelderruimte met brede koekoek aan de voorzijde. Robuuste woonkamer ensuite, woonkamer is breed 4.16 een fraaie eiken vloer en mooie hoge plafonds met lijst en een bijzondere witte marmeren schouw aan de voorzijde van de kamer, originele schuifdeurseparatie met vaste kasten en glas in lood schuifdeuren naar de achterkamer met fraai houten lijstwerkje aan de muur, hoog plafond en ook hier een wit marmeren schouw, openslaande deuren naar een fantastische achtertuin waar de zon de gehele dag doorheen wandelt met fraaie terrastegels, groenborders, siergedeelte, verlichting en brede overdekte veranda met ruime bergschuur. De tuin is door veel groen omgeven. Royale trendy keuken in wit hoogglans uitgevoerd met fraai wit aanrechtblad en een roestvrij stalen spoelbak met mengkraan en separaat een quooker. vrijstaande Amerikaanse koelkast, Siemens inductie kookplaat met afzuigkap in het plafond, ingebouwde magnetron en een ingebouwde stoomoven. Vanuit de hal brede trap met origineel traphekwerk naar ruime overloop met paneeldeuren en groot daklicht. Mooie ruime werkkamer / slaapkamer (1) aan de achterzijde, extra grote hoofdslaapkamer (2) doordat de oorspronkelijke badkamer verwijderd is met grote glazen pui en openslaande deuren naar breed balkon. Royale slaapkamer (3) aan de voorzijde met hoge plafonds groot raam en vrij uitzicht de straat in. Modern diep toilet met wit betegelde wanden en een zwart betegelde vloer. Moderne trendy badkamer uit 2008 aan de voorzijde met fraaie wandbetegeling en zwarte reliëfvloer v.v. vloerverwarming, inloopdouche gesepareerd door glazen wand aan weerszijde toegankelijk, handdouche en regendouche, plafond met inbouwspots, design radiator en een mooi wastafelmeubel. Sfeervol huis, prima wonen !

Bijzonderheden:
- Twee laags woning, gemeente 's-Gravenhage, AN 1888, 206 centiare
- Erfpacht tot 31-12-2027, canon 142,00 per jaar, fiscaal aftrekbaar.
- Woonoppervlak circa 137 m2, heerlijke tuinen
- Voortuin ca. 6.50 x 7.50, zon vanaf ca 10.00 tot 17.00 uur
- Achtertuin ca. 11.50 x 6.50, zon vanaf ca 10.00 tot 20.00 uur
- Geweldige woonkamer ensuite, originele suite-separatie, hoge plafonds
- Houten vloeren op begane grond (eiken) en op 1e etage (guatambu)
- Ruime moderne luxe woon-leef keuken, "Siematic" Siemens apparatuur (2013)
- Moderne luxe badkamer 2008
- Goede ruime slaapkamers
- Keurige kelderruimte geïnjecteerd 2016
- Volledig voorzien van HR ++ (vervangen 2010)
- Voorzien van 12 zonnepanelen levert gemiddeld 2800 Kwh per jaar (geplaatst 2013)
- LAN aansluitingen via wandcontactdozen in elk vertrek
- Electra 14 groepen
- Dak vernieuwd en geïsoleerd 2010
- Isolatie in kruipruimte geplaatst in 2013
- Centrale verwarming, Remeha combi-ketel, 2008
- vanwege het bouwjaar zijn ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

U bent van harte welkom voor een bezichtiging, wel met zorg voor coronaregelgeving, max 2 personen, u draagt een mondmasker, makelaar draagt een mondmasker, makelaar reikt aan het begin van de bezichtiging handbescherming uit en neemt deze na de tour weer in.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.218,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-06-2031 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REmeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (11.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-gravenhage Sectie AN Perceelnummer 1888 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 142,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties