Pijnboomstraat 76

Omschrijving

LICHT, RUIM, SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET EEN FANTASTISCH INPANDIG TERRAS DIRECT AAN DE WOONKAMER, VEEL MOOIE ORIGINELE DETAILS, SCHUIFDEURSEPARATIE MET GLAS IN LOOD, FRAAIE ZONNIGE ERKER, HOUTEN VLOEREN, HOGE PLAFONDS, VEEL LIJSTWERK EN RUIME KAMERS. WOONOPPERVLAK RUIM 100 M2, ZEER CENTRAAL IN DEN HAAG AAN DE POPULAIRE PIJNBOOMSTRAAT GELEGEN.

Op gewilde locatie om de hoek van het uitgebreide winkelaanbod van de “Fahrenheitstraat en Thomsonlaan” en de “Reinkenstraat”. Je woont op enkele minuten lopen van de Randstad Rail, vlakbij de Europese school en op wandelafstand van strand en zee. Het centrum van Den Haag en het Centraal Station zijn gemakkelijk en snel met de fiets bereikbaar.

Brede open portiektrap naar 1e etage. Entree; lange gang met houten vloer, doorgang naar fraaie ontvangsthal met 2 vaste (hoek-) kasten, originele paneeldeuren en een hoog raam. Sfeervolle kamer ensuite met houten vloeren en hoge plafonds voorzien van lijstwerk, een brede erker aan de voorzijde met vaak een prachtige avondzon, vrij zicht de straat in, een paneeldeur naar één van de slaapkamers en een prachtige marmeren schouw. De originele ensuite-separatie met glas in lood deuren en open vaste kasten biedt toegang tot de ruime achterkamer met marmeren schouw en openslaande deuren naar een heel leuk terras/loggia van ca 10 m2 met houten vlonders en met zicht op groen en verzorgde binnentuinen. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met twee grote ramen en een vaste kast/vliering. Terug naar de lange gang met diepe kast voor een wasmachine en droger en overige bergruimte, daarnaast het toilet met granitovloer en metrotegel. Aan het einde van de gang vind je de charmante keuken met originele vitrinekast, diverse pannenladen, houten vloer, zwart hard stenen werkblad, diepe hard stenen spoelbak, zwart- wit geblokte spatwand, vaatwasser en 4 pits gas-kookplaat. De keuken heeft twee openslaande ramen en een deur met glas in roede verdeling naar het 2e balkon met donkere vloer, een extra bergkast en wit houten hekwerk dat dit jaar nieuw geplaatst is. Ook die zijde bevindt zich een grote slaapkamer met een brede vaste garderobekast met schuifdeuren, en openslaande deur naar balkon. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer (vernieuwd in 2017) in oosterse stijl met een getrommelde betegelde vloer, met mozaïek betegelde wanden, groot bad met handdouche en regendouche en een massief houten wastafel met waskom en sierkraan. Boven de wastafel een grote spiegel met facetglas, bijpassende verlichting en hoog raam naar de gang dat zorgt voor extra lichtinval.

Bijzonderheden:
- gemeente ’s-Gravenhage, AN 5450, A2, uitmakende het 1/3e aandeel
- eigen grond
- bouwjaar 1916, veel fraaie originele details
- woonoppervlak circa 101 m2, terras ca 10m2, balkon ca. 3m2
- brede erker, superleuk terras, charmant 2e balkon
- het raam in het midden van de erker kan open
- hoge plafonds met lijstwerk, divers glas in lood, originele ensuite-separatie
- houten vloeren
- badkamer vernieuwd in 2017
- gevels gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd
- buitenzijde geschilderd 2019 / balkon 2021, muren loggia gestuukt in 2017
- balkonhek vervangen 2021, onderpanelen erker vervangen 2021
- dakbedekking vernieuwd in 2017
- volledig voorzien van dubbel glas
- elektra 5 groepen
- centrale verwarming, Remeha (2017)
- actieve vereniging van eigenaren bijdrage € 90,00 per maand
- in verenigingskas ca. € 8000,00 euro
- vanwege leeftijd woning ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.861,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Inhoud 379 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-gravenhage Sectie AN Perceelnummer 5450 Index 5450 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties