Balsemienlaan 38

Omschrijving

HEERLIJK LICHT, ZEER ROYAAL 5 KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE 2E ETAGE AAN DE BALSEMIENLAAN IN BOHEMEN GELEGEN “WEL OM OP TE KNAPPEN” MET VEEL RAMEN, EEN BALKON AAN DE WOONKAMER EN EEN BALKON AAN DE HOOFDSLAAPKAMER MET UITZICHT OVER GROEN EN WATER EN ZICHT NAAR DE TOPPEN VAN DE DUINEN. BOVENDIEN BESCHIKT DIT APPARTEMENT OVER EEN GEWELDIG EIGEN DAKTERRAS EN RUIME TERRASKAMER OP DE TOPETAGE. DEZE WONING LIGT OP ENKELE MINUTEN LOPEN VAN ZEE, STRAND EN DUINEN

Appartement met prima ligging, nabij diverse uitgebreide winkelcentra, lagere scholen en voortgezet onderwijs op korte afstand, sportvelden rondom, op enkele minuten lopen van "randstadrail" en enkele minuten fietsen van Kijkduin.

Gesloten entree met trappenhuis; vestibule met videophone en glazen deur naar centrale hal met paneeldeuren. Aan het einde van de hal toegang tot een immense woonkamer en suite ( op de hoek) met parketvloer en een groot raam aan de voorzijde met weids uitzicht onder meer over groen en deel "Haagse Beek", raam in de zijgevel, smalle vaste kasten in het midden en brede raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon zon vanaf ongeveer 9.00 uur tot ongeveer 16.15. Mooie diepe keuken, eenvoudig met de originele bruynzeel kasten, deur naar een beknopte separate wasruimte met evt. opstelling voor wasmachine en droger en daarnaast een deur naar het balkon. (dit balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken). Diep toilet met originele betegeling en fontein en een deur naar de badkamer eveneens voorzien van originele betegelde wanden, een brede wastafel met spiegel en het zitbad. Er is ook een deur naar de Slaapkamer. Ruime slaapkamer (1) met grote glazen pui en openslaande deuren naar eigen 2e balkon. Ruime slaapkamer (2) aan de voorzijde met wastafel een breed aluminium raam en nog een slaapkamer (3) met wastafel en een groot raam. Via het trappenhuis bereikt u de topverdieping met een eigen dakkamer (13 m2) en een geweldig terras (25 m2). Deze extra kamer bevindt zich direct boven het eigen appartement. Uiteraard beschikt dit appartement over een eigen fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Loosduinen H 4607-A5
- Erfpacht tot 31-12-2025 canon 96,20 per jaar, fiscaal aftrekbaar
- Royaal 5 kamer-appartement op hoek gelegen
- 2 balkons, stijlvolle woonkamer
- Schitterende terraskamer met zonnig terras
- Woonoppervlak totaal circa 126 m2
- conform meetstaat appartement ca. 113m2, terraskamer ca. 13m2
- Volledig voorzien van dubbel glas
- actieve vereniging van eigenaren bijdrage € 150,00 per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.055,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-02-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.8 m bij 4.26 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-gravenhage Sectie H Perceelnummer 4607 Index A5 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 48,10 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties