Weimarstraat 186

Omschrijving

ZOMAAR ACHTER EEN FRAAIE GEVEL GELEGEN (1911) "HEEL BIJZONDER" EEN ROYALE BENEDENWONING MET IMMENSE WOONKAMER, EEN BEKNOPTE LEUKE STADSTUIN EN HAAKS DAARBOVEN EEN ZEER RUIM 3 LAAGS BOVENHUIS. GEWOON OP EIGEN GROND MET EEN WOONOPPERVLAK VAN ONGEVEER 180 M2.

Centraal in Den Haag "Hartje Valkenboskwartier" in de levendige Weimarstraat met een veelzijdig gevarieerd winkelaanbod, diverse restaurantjes met terrassen, supermarkt op de hoek, vlakbij stadstuin, speeltuin, scholen en sportvoorzieningen. Op enkele honderden meters van openbaar vervoer, omliggende wijken zijn gemakkelijk bereikbaar en op circa 12 minuten fietsen van het Centrum van Den Haag! Scheveningen en Kijkduin snel en gemakkelijk bereikbaar.

Entree: Lange gang met plavuizen vloer, een hoog plafond en een grote nis voor jassen en schoenen. aan het einde van de gang een diep toilet met fontein. Deur naar grote woonkamer plavuizen vloer met vloerverwarming en 2 hoge ramen aan de voorzijde, schouw met stenen ombouw, woonkamer aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren en een doorgang naar half open "Riverdale" keuken met white wash kastenfront, grote spoelbak, vaatwasser en 4 pits keramische kookplaat. Deur naar een besloten echte stadstuin (circa 37 m2) betegeld en voorzien van groenborders.
Vanuit de gang een trap naar de eerste verdieping met ruime overloop. Grote. lichte slaapkamer (1) aan de voorzijde met groot raam en een zeer grote badkamer aan de achterzijde met een douche, een ligbad, twee wastafels, het tweede toilet en een aparte opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop een trap naar de tweede verdieping met ook hier een ruime overloop een grote slaapkamer (2) aan de voorzijde en een grote slaapkamer (3) aan de achterzijde. Trap naar de topetage nu een grote open verdieping gemakkelijk te verdelen in meerdere kamers / verblijfsruimten; bijvoorbeeld slaapkamer (4) en slaapkamer (5). Ramen aan de voor- en achterzijde met mooi weids uitzicht.

Bijzonderheden:

U bent van harte welkom voor een bezichtiging, wel met zorg voor coronaregelgeving, max 2 personen, u draagt een mondmasker, makelaar draagt een mondmasker, makelaar reikt aan het begin van de bezichtiging handbescherming uit en neemt deze na de tour weer in.

- Ruime benedenwoning en drie laags bovenwoning
- Centrale ligging, hartje Valkenboskwartier
- Eigen grond
- Woonoppervlak circa 180 m 2
- Leuke zonnige stadstuin ca 46 m2 gehele dag zon tot ongeveer 17.00 uur
- Actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage 160,00 per maand
- Centrale verwarming, CV Combi-ketel 2016
- Elektra ca. 7 groepen en fornuisgroep
- Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing
- Oplevering kan snel

-

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.698,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 160,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 646 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (6.3 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 160,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-gravenhage Sectie am Perceelnummer 8325 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties