Welkom Wonen Makelaars

Hyacinthweg 68
2565 RK 'S-Gravenhage
Tel:
john@welkomwonenmakelaars.nl
Oosterhesselenstraat 109 B, 2545 SP 's-Gravenhage Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Oosterhesselenstraat 109 B in 'S-Gravenhage 2545 SP

Omschrijving

Leuke, lichte maisonnette met frisse speelse indeling; woonkamer, woon-eetkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, balkons en zonnig terras op het zuid-westen, weids uitzicht. Direct aan het winkelplein gelegen met een diversiteit aan winkels, een grote Supermarkt, en "Dinsdag marktdag" divers openbaar vervoer, randstadrail, ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Hoekwoning met gesloten entree op de begane grond, trappenhuis naar 3e etage, eigen berging in onderbouw, volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, woning moet hier en daar worden opgefrist / verder worden afgewerkt.

Gesloten entree met bellentableau op de begane grond, brede hal met aan de achterzijde het trappenhuis. Entree op 3e etage, voordeur: hal met mooie zwarte plavuizen vloer, deuropener, plafond met inbouwspots. Net toilet met zwevend closet en mechanische ventilatie.
Zeer lichte woonkamer met klein zitbalkon op middag en avondzon. Woonkamer op hoek gelegen met een mooie afmeting, trendy woodlook laminaatvloer, brede vensterbanken met radiatorombouw veel kunststof ramen en weids uitzicht. De woonkamer loopt over naar een goede woon-eetkamer met aan de achterkant toegang tot een moderne half open woon-eetkeuken. Een leuke eet-zitbar met plaats voor 2 krukjes zorgt voor een scheiding tussen de eetkamer en keuken. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, plafond met inbouwspots en deur naar het achterbalkon.
Vanuit de hal een vaste trap naar bovenste verdieping: lichte overloop / lange gang met laminaatvloer, lichte hoofdslaapkamer op de hoek gelegen met mooie grote ramen en deur naar balkon met namiddag en avondzon. Lichte 2e slaapkamer en 3e slaapkamer tegenover de slaapkamers een soort van open tussenkamer in de gang met groot glazen raam. Een nette badkamer, grotendeel volledig betegeld, ruime douchecabine, wastafel op voet, handdoekenradiator en 2e toilet. Aan de achterzijde is een groot terras met de gehele dag zon tot zonsondergang.

Bijzonderheden:
- Kadastraal gemeente ’s-Gravenhage AW 1780 A-7
- Uitmakende het 2/11de aandeel
- Erfpacht tot 2031, canon € 96,00 per jaar
- Lichte maisonnette, weids uitzicht, fantastisch terras!
- Goede woonkamers, moderne keuken
- 3 slaapkamers
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Actieve vereniging van Eigenaren, bijdrage € 120,00 per maand
- Ongeveer € 30.000,00 euro in kas
- Centrale verwarming, cv combi-ketel 1997
- Electra 5 groepen
- De VVE heeft een eigen stukje met parkeren achter het het gebouw
- Kelderberging in de onderbouw.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 106 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 343 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel vaillant (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (7.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 120,00 Kadastrale gegevens Gemeente 's-gravenhage Sectie AW Perceelnummer 1780 Index 7 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 96,- per jaar met optie tot afkopen