Welkom Wonen Makelaars
Hyacinthweg 68
2565 RK 'S-Gravenhage
Tel:
john@welkomwonenmakelaars.nl
Spakenburgsestraat 6, 2574 JV 's-Gravenhage
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Omschrijving
ZEER LICHTE, SUPERLEUKE 2 LAAGS 4 KAMERWONING MET BIJKEUKEN EN EEN FIJNE STADSTUIN MET OCHTEND- EN MIDDAGZON, WAARBIJ DE ZON TOT WEL 18.00 UUR DOOR DE TUIN WANDELT, GOED ONDERHOUDEN EN OOK NOG EENS OP EEN HOEK GELEGEN !!
WONING AAN HET BEGIN VAN DE STRAAT GELEGEN, ERPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, EEN RUIME WOONKAMER, MODERNE OPEN KEUKEN (2016) BIJKEUKEN MET OPSTELPLAATS VOOR WASMACHINE, GROTE HOOFD-SLAAPKAMER EN RUIME BADKAMER, 2 TOILETTEN, NAGENOEG GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN HR + GLAS, GEVELS ZIJN IN HET VERLEDEN GEVOEGD EN GEREINIGD, VLOERISOLATIE WOONKAMER EN VOORZIEN VAN EEN FONKELNIEUW GEISOLEERD DAK.
Indeling; vestibule met garderobe, witte plavuizen vloer, deur naar lichte woonkamer met fraaie witte laminaatvloer. strak plafond met inbouwspotjes en een groot raam aan de voorzijde. Groot kunststof raam aan de achterzijde en brede doorloop naar moderne keuken met witte hoogglans kastenwanden, kunststof donker aanrechtblad met vierkante roestvrij stalen spoelbak, hoge koelkast, ingebouwde vrieskast, 4 pits gas-kookplaat, afzuigkap, veel kastruimte en plafond met inbouwspots. Deur naar bijkeuken met plavuizen vloer, veel opslagruimte en bergruimte, opstelling voor wasmachine, droger, en CV-ketel (2015) breed raam en deur naar tuin met eigenlijk wel de gehele dag zon, nog wel naar eigen idee in te richten. Separaat diep toilet met fontein en mechanische ventilatie. Trap naar overloop met groot dakraam. Grote hoofdslaapkamer over de breedte, groot kunststof kozijn met draai- kantelraam, 3 deurs schuifdeurkast, en voldoende ruimte voor zitje of 2e kledingkast. Ruime badkamer in het midden met geblokte plavuizen vloer, ligbad, mechanische ventilatie, breed wastafelmeubel met spiegelwand, kleine handdoekenradiator en plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde 2 slaapkamers grote ramen, kunststof kozijnen v.v. HR + glas, deze kamers zijn gemakkelijk te transformeren tot 1 slaapkamer over de breedte.
Bijzonderheden:
U bent van harte welkom voor een bezichtiging, wel met zorg voor coronaregelgeving, max 2 personen, u draagt een mondmasker, makelaar draagt een mondmasker, makelaar reikt aan het begin van de bezichtiging handbescherming uit en neemt deze na de tour weer in.
- Kadastraal: gemeente Den Haag, AL 637, 79 centiare
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Leuke, lichte en goed verzorgde eengezinswoning
- Woonoppervlak circa 84 m2
- Tuin circa 24 m2, waar de gehele dag de zon doorheen wandelt
- Alleen in de uitbouw houten kozijnen enkel glas
- Kunststof kozijnen, veel draai- kantelramen, nagenoeg geheel v.v. extra dik glas
- Geïsoleerde vloer woonkamer, Nieuwe dakbedekking en geïsoleerd september 2020
- Elektra 6 groepen
- Centrale verwarming Remeha Combiketel 2015
- Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.352,94
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
295 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken
Energie
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
24 m² (4.7 m bij 5.1 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Vernieuwd in 2020
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-gravenhage
Sectie
AL
Perceelnummer
637
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend